RECEPTIE, FINALIZARE, INTABULARE

RECEPTIA SE REALIZEAZA IN 2 ETAPE:

-receptia la terminarea lucrarilor – este obligatorie si pentru realizarea lucrarilor in regie proprie;

- receptia finala la expirarea perioadei de garantie.

Receptia lucrarilor se face de catre o comisie, aleasa de beneficiar, din care trebuie sa faca parte reprezentantul Administratiei Locale, un architect, un verificator de proiecte atestat MLPAT si – dupa caz- ingineri experti atestati.

Comisia de receptie examineaza:

- respectarea prevederilor din Autorizatia de Construire, precum si avizele si conditiile impuse de autoritatile competente; - executarea lucrarilor in conformitate cu prevederile contractului, cu cele ale documentatiei de executie si cele ale reglementarilor specifice;

-referatul de prezentare, intocmit de proiectant, cu privire la modul cum a fost executata lucrarea; - terminarea tuturor lucrarilor prevazute in contractul incheiat intre beneficiar si executant, autorizate conform legii.

La terminarea examinarii, comisia va consemna observatiile si concluziile in procesul verbal de receptie. Receptia se poate face daca nu exista obiectii. Daca exista obiectii, se poate face receptia, cu notarea expresa a acestora si cu posibilitatea de remediere a defectiunilor sau lipsurilor in termen de 90 zile. Dupa efectuarea remediilor executantul va cere, in scris, anularea obiectiilor.

Dupa punerea in functiune a obiectivului de investitii, beneficiarul are obligatia pentru::

-regularizarea taxelor datorate administratiei publice locale, precum si achitarea celorlate obligatii legale;

-obtinerea adeverintei de existenta a constructiei (pe baza de cerere, extras de carte funciara in original, valabil de 30 zile, plan parcelar intocmit de proiectantul autorizat de Oficiul National de Cadastru, copia Autorizatiei de Constructie, proces varbal de receptie a lucrarilor) pentru intabulare sau obtinerea autorizatiei de functionare

- inregistrare in Cartea Funciara;

-declararea investitiei in vederea impunerii.